Biscayne Boulevard se llena de rascacielos: el corredor de «supertalls» que redibuja Miami

Biscayne Boulevard, en el centro de Miami, se está convirtiendo en un corredor de rascacielos «supertall» frente a la bahía. Lo resume el analista inmobiliario Michael F. Schall: una fila de torres de gran altura que, dice, refleja la llegada de residentes de alto patrimonio y la creciente reputación internacional de la ciudad.

El recuento de proyectos que comparte apunta a un mismo tramo: 130 Biscayne, una torre de hotel y residencias de 955 pies (unos 291 metros) diseñada por el arquitecto británico Norman Foster; el Waldorf Astoria, el hito de 1.049 pies (320 metros) de la marca hotelera de 130 años, con diseño de Carlos Ott y Sieger Suarez; Regalia on the Bay, una torre de usos mixtos de 82 plantas de Arquitectonica que sustituye al Holiday Inn; y Delano Residences, 90 plantas de vivienda de marca, piscinas en altura y la primera plataforma de observación privada de Miami, firmada por Carlos Ott y Cube3.

A la lista se suma la Biblioteca Presidencial Donald J. Trump: una aguja llevará el conjunto —biblioteca, museo, oficinas y hotel— por encima de los 1.000 pies, con un Air Force One retirado instalado en el vestíbulo, sobre Biscayne Boulevard.

No es casual que todos miren al mismo sitio. Miami vive un auge de torres altas concentrado en una franja concreta entre el downtown y el distrito financiero, porque las restricciones de altura de la FAA y del aeropuerto internacional limitan dónde se puede construir tan alto. El Waldorf Astoria, de PMG, ya supera la mitad de su construcción y aspira a ser el edificio más alto de Florida; el Delano, del mismo desarrollador, iría justo al lado.

El atractivo es doble: vistas a la bahía y al Atlántico y un mercado de lujo que sigue atrayendo capital. También hay retos: cimentar sobre la roca caliza blanda de Miami y reforzar el hormigón para vientos y huracanes encarece cada torre, y desarrollar un «supertall» es distinto a todo lo demás, desde venderlo hasta financiarlo.

El corredor de Biscayne se ha convertido en la vitrina de esa apuesta. Si los proyectos salen adelante, la silueta de Miami —y su perfil de ciudad para grandes fortunas— quedará marcada por esta fila de agujas frente al agua.